以下是2017年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理科目中單選題第21至第25題的真題及答案解析，供考生參考復(fù)習(xí)。

第21題
題目：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，項(xiàng)目可行性研究階段的主要目的是（ ）。
A. 確定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案
B. 進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
C. 評估項(xiàng)目技術(shù)可行性
D. 為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)
正確答案：D
解析：可行性研究階段是在項(xiàng)目投資決策前，通過對項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會等方面的綜合分析，評估項(xiàng)目的可行性，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。選項(xiàng)A屬于設(shè)計(jì)階段，選項(xiàng)B和C只是可行性研究的具體內(nèi)容之一。

第22題
題目：在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中，"四證"不包括（ ）。
A. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證
B. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C. 國有土地使用證
D. 商品房預(yù)售許可證
正確答案：D
解析：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的"四證"通常指：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。商品房預(yù)售許可證是項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件后取得的證件，不屬于"四證"范圍。

第23題
題目：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算中，工程費(fèi)用不包括（ ）。
A. 建筑工程費(fèi)
B. 設(shè)備及工器具購置費(fèi)
C. 安裝工程費(fèi)
D. 土地費(fèi)用
正確答案：D
解析：工程費(fèi)用主要包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)等直接用于工程建設(shè)的費(fèi)用。土地費(fèi)用屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用，不屬于工程費(fèi)用范疇。

第24題
題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)向（ ）備案。
A. 建設(shè)行政主管部門
B. 城市規(guī)劃部門
C. 國土資源部門
D. 房地產(chǎn)管理部門
正確答案：A
解析：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。

第25題
題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為（ ）。
A. 特級、一級、二級、三級
B. 一級、二級、三級、四級
C. 甲級、乙級、丙級、丁級
D. A級、B級、C級、D級
正確答案：B
解析：根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級、四級四個(gè)等級，不同資質(zhì)等級對應(yīng)不同的開發(fā)規(guī)模和范圍限制。

以上解析旨在幫助考生理解相關(guān)知識點(diǎn)，建議結(jié)合教材和最新政策法規(guī)進(jìn)行全面復(fù)習(xí)。